Wie funktioniert ein Umbau bei besser zuhause?
Vom Aufmaß bis zur Abnahme: der Ablauf, die Entscheidungen im Bestand und was am Ende dokumentiert ist.
Mehr als ein neues Bad.
Kurze Bauzeit. Kein Mietverlust.
Stufenschwelle raus, bodengleiche Dusche rein, Abdichtung neu aufgebaut, Anschlüsse sauber an Wand und Tür geführt. Ergebnis ist ein barrierefreies, dichtes Bad — auch für pflegebedürftige Menschen sicher nutzbar.
Umgebaut wird, während die Person im Objekt bleibt: kurze Bauzeit, minimale Behinderung, so staubfrei wie möglich.
Vier Schritte — dokumentiert, reproduzierbar, bestandstauglich.
Jeder Umbau folgt demselben Ablauf. Was sich pro Projekt ändert, ist der Bestand — nicht die Methode.
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Beratung vor Ort und Planung
Aufmaß und Bestandsaufnahme — daraus ein detailliertes Angebot, das Ihre Technik freigeben kann.
Unsere regionalen Berater kommen ins Objekt und gleichen den Bedarf des Mieters mit dem ab, was baulich machbar ist. Daraus entsteht kein Stapel Materiallisten, sondern ein prüf- und freigabefähiges Angebot. Anschließend setzen wir uns mit Ihren Technikern zusammen — im Zweifel gerne vor Ort mit unserem Bauleiter.
Aufmaß und Bestandsaufnahme vor Ort. Detailliertes Angebot als Freigabegrundlage. - 02
Umbau im Bestand
Sauberer Bestandsschutz bis zur Wohnungstür.
Laufwege und angrenzende Flächen werden mit selbstklebendem Vlies abgeklebt. Die Tür wird je nach Wunsch mit Staubschutztür oder Staubabsauganlage geschützt. Bei den meisten Umbauten bleibt die Toilette nutzbar; Mieter und Pflegedienst erhalten vorab konkrete Zeiten.
Bestandsschutz mit Vlies bis zur Wohnungstür. 
Gearbeitet wird im bewohnten Objekt. Baustellen-Setup vor Arbeitsbeginn fotografiert. - 03
Aufbau, Abdichtung und kontrollierter Rückbau
Der Punkt, an dem viele Bestandsbäder mittelfristig undicht werden.
Der Nassbereich wird schichtweise aufgebaut — Konstruktion, Verbundabdichtung, Dichtbänder und Formteile an allen Anschlüssen. Beim kontrollierten Rückbau prüfen wir Feuchtigkeit, alte Abdichtungen, Auflagersituation und Leitungslagen; Auffälligkeiten stimmen wir direkt mit der Technik ab.
Abdichtung im Detail
Gefliester Duschbereich im Schnitt. 
Variante Duschtasse im Schnitt. Fotodokumentation der Abdichtung und der Befunde. - 04
Abnahme und Dokumentation
Saubere Abnahme — auf Wunsch gemeinsam vor Ort.
Sicht- und Funktionsprüfung im Objekt: Wasserablauf, Türfunktion, Haltegriffe, rutschhemmender Belag, Anschlussfugen. Der Mieter wird eingewiesen, der Eigentümer erhält die Dokumentation — auf Wunsch gemeinsam übergeben.
Gemeinsame Abnahme mit Protokoll im fertigen Bad. Abnahmeprotokoll und Fotodokumentation.
So hat ein Mieter die vier Schritte erlebt.
- Ankündigung und feste Zeitfenster vor Arbeitsbeginn.
- Wohnen während der Bauzeit — Toilette nutzbar.
- Übergabe mit Einweisung im fertigen Bad.
Was am Ende für Sie dokumentiert ist.
Die Dokumentation ist die Grundlage für Gewährleistung und spätere Nachweise. Sie kommt standardisiert — ohne Nachfrage.
- FotodokumentationKritische Ecken und Anschlüsse, bevor die Fliese sie verdeckt.
- AbnahmeprotokollGemeinsame Abnahme, auf Wunsch vor Ort mit Ihrer Technik.
- AufmaßMaße und Höhen der ausgeführten Konstruktion.
- Auf Wunsch: Materialnachweise & DatenblätterSystemkomponenten der Abdichtung und des Belags.
Was wir im Bestand vorfinden — und wie wir es lösen.
Fünf Punkte, an denen im Bestand die Freigabe hängt. Öffnen Sie die, die Ihr Objekt betreffen.
Vor dem Rückbau wissen Sie selten, was unter dem Estrich liegt — Tragfähigkeit, Schwingung und Feuchteverhalten sind nicht mit Neubau vergleichbar.
Den richtigen Ansprechpartner finden.
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